Çalışma Saatleri: Pzt - Cmt: 09.00 - 18.00 Pazar: Kapalı
Telefon Numaramız: +90 542 191 17 08
  • ARMONİ PROFESYONEL YÖNETİM,armoniyonetim.com

    ARMONİ PROFESYONEL YÖNETİM

Hakkımızda

Günümüz şartlarında, maliklerden birinin yönetici olması, şahıslar arasında beklenmedik anlaşmazlıklara sebep olmakta, bu sebeple huzur içinde yaşanması yada çalışılması gereken alanlarda, şahısların enerjilerini yanlış yönlere yönlendirilmesine sebep olmaktadır. Profesyonel yöneticilik, şahısların istekleri yada kurallara uyulması için maliklerin yönlendirilmesi sebebi ile malikler arasında anlaşmazlık olmasını asgari düzeye indirmektedir.

Yine yönetici  - denetçi seçilen şahısların konu hakkında deneyimsizliği ve bilgi sahibi olmaması sebebi ile, sağlanması gereken hizmetin verilememesi, gecikmesi, hatta bütçenin denetlenemez hale gelmesine sebep olmaktadır. Mevcut yönetim şekillerindeki eksiklikleri tespit eden kurucu ortakların fiilen yaptıkları yöneticilik ve denetçilik deneyimleri ile mesleki deneyimleri Armoni Profesyonel yöneticilik firmasının kurulması için uygun şartların oluşmasını..
armoniyonetim.com

Neler Yapıyoruz

Apartman/Site/İş merkezinizde yapılan kat malikleri genel tarafımıza yetki vermeniz halinde, Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili tüm kanun, tüzük ve yönetmeliklerin yöneticiye tanımış olduğu görev ve sorumluluklar çerçevesinde ve olağan üstü bir ihtiyaç doğmadığı hallerde yıllık rutin olarak;

1- İşletme projeniz tarafımızdan hazırlanır.

2- Apartmanınızın/Sitenizin masraflarının dairelere nasıl paylaştırılacağı planlanır. Kat maliklerinin ve kiracılarının borç/alacak durumlarının takibi yapılır.

3- Dairelerin yaptıkları ödemeler banka kayıtları esas alınarak, defterinize tarafımızdan işlenir.

4- Aylık gelir, gider ve borçlu listeleri her ay düzenli olarak hazırlanarak tüm kat maliklerine ve apartman sakinlerine ulaştırılır.

armoniyonetim.com
armoniyonetim.com

5- Zamanında ödenmeyen alacakların icra yolu ile tahsili sağlanır.

6- Kapıcı, gece bekçisi ve (veya) bahçıvanınızın SGK işe giriş bildirgeleri, aylık SGK bildirgeleri yapılır.

7- Özel güvenlik, temizlik şirketleri ile anlaşma ve takibi yapılır.

8- Binanızda su, elektrik, asansör, çatı ve diğer müşterek kullanım alanlarında meydana gelecek arızaların giderilmesi, bakımlarının yapılması sağlanır.

9- Yukarda sayılan Apartman/Site hizmet görevlilerinizin işe giriş ve çıkışlarında Bölge Çalışma Müdürlüklerine verilecek resmi evrakları tanzim edilir.

10- Yıllık olağan ya da olağanüstü toplantılarınızın usulüne uygun yapılır. Alınan kararların Kat Malikleri Kanunu’na uygun olmasına dikkat edilir.

11- Elektrik-su tesisatı, asansör problemleri, dış ve iç cephe bakım ve onarımı, temizlik ihtiyaçları konusunda güvenilir çözüm ortaklarımızla irtibatınız sağlanır.

12- Binanızın risk durumu için sigorta şirketleriyle irtibatınız sağlanır. Yangın tüpü, yangın hortumu, yangın merdiveni bakım ve kontrolleri tarafımızdan yaptırılır.

13- Apartman görevlinizin, hizmet personelinizin yıllık izin formlarını hazırlanır, kıdem tazminatı fonu ayrılır.

14- Defterlerinizin yıllık noter defter tasdiki yapılır.

armoniyonetim.com
Neden Biz,armoniyonetim.com

Neden Biz

  • 1. Neden Profesyonel Yönetim?
    Apartman ve Site yönetimi konusunda ülkemizde toplu yapı çalışmalarının hız kazandığı bugünlerde kentsel dönüşüm planları insanların daha güvenli, daha temiz, daha bakımlı ve kendisini daha özel hissedebileceği yaşam alanları yaratma amacıyla projelendirilmektedir.

    Sitelerin ihtiyaçları, giderleri ve sunulan hizmet boyutuyla küçük bir şehir, mali boyutlarıyla ise orta ölçekli ticari işletmelerin vergi sonrası gelirlerini aşabilecek boyutlara ulaşmaktadır.
  • 2. Armoni Yönetimin Katkıları
    Her biri neredeyse küçük bir kent haline gelen konut sitelerinin en temel sorunlarından biri de verimli yönetim eksikliği… Kat Mülkiyet Kanunun ilgili maddeleri gereğince seçilen Yönetici / Yönetim Kurulu, doğal olarak asıl profesyonel işleri ile meşgul olduğundan, bu yöneticiler, sitenin idari ve saha hizmetleri yönetimini sektörde bu konuda tecrübe ve eğitimli profesyoneller bulunmadığından, site yönetimi bilgi ve tecrübesi olmayan kişiler aracılığı ile yürütme yolunu seçmek durumunda kalıyor.

    Armoni Profesyonel yöneticilik olarak konut siteleri, iş merkezleri ve toplu yaşam alanlarında bu profesyonel yönetim eksikliğinden kaynaklanan sorunları ortadan kaldırmak ve bulunduğumuz şehirde yönetime profesyonel bir yaklaşım kazandırmak amacıyla profesyonel kadrosu ile yola çıktık.
Clients